+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Договор
Договор аренды временного проживания и размещения при енвд

Договор аренды временного проживания и размещения при енвд

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оказание услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. Очень удобно использовать для передачи информации онлайн — трансляцию: это могут быть семинары, конференции, презентации Ранее взятый кредит превращается в неподъемную ношу. Избавиться от нее невозможно, поэтому люди ищут деньги. Более рациональное решение

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в аренду, какие налоги платить

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЕНВД при оказании услуг по временному размещению и проживанию

Оказание услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. Очень удобно использовать для передачи информации онлайн — трансляцию: это могут быть семинары, конференции, презентации Ранее взятый кредит превращается в неподъемную ношу.

Избавиться от нее невозможно, поэтому люди ищут деньги. Более рациональное решение Законы насчет налогов меняются нечасто, поэтому работать в этой стране бухгалтеру достаточно комфортно Законодательство Общие понятия Положения по бухгалтерскому учету План счетов Бухгалтерская отчетность Счета и двойная запись Типовые бухгалтерские проводки Документооборот Оплата труда и порядок начислений средств Пособие по временной нетрудоспособности Налоги и сборы Ставки налогов Страховые взносы Кассовые операции Валютные операции Налоговые инспекции Налоговые проверки Аудит.

Формы бухгалтерского учета Общепринятая система налогообложения Упрощенная система налогообложения Единый налог на вмененный доход Бухгалтерский учет в отдельных сферах деятельности. Традиционная система налогообложения Упрощенная система налогообложения Патент Система уплаты единого налога на вмененный доход Ответственность предпринимателя.

Недоработку законодатели устранили только сейчас, приняв Федеральный закон от 17 мая г. В статье Это помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж их части , гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения.

Объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию - здания, строения, сооружения их части , имеющие помещения для временного размещения и проживания жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения комплексы конструктивно обособленных объединенных зданий и строений, расположенных на одном земельном участке , используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты.

Переводу на ЕНВД подлежит оказание услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более квадратных метров. Обратите внимание: в соответствии с Федеральным законом от 17 мая г.

При этом в письме Минфина России от 1 ноября г. Следовательно, использование свободных помещений общежития подразделений Банка России для размещения командированных сотрудников не подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход. Аналогичное мнение изложено и в письме Минфина России от 20 апреля г. С обоснованностью данного подхода можно согласиться, а вот другой вывод финансистов, что если сдача помещений для временного размещения командированных носит периодический характер, то данный вид деятельности не относится к предпринимательской деятельности и не подпадает под действие главы По мнению финансистов, под спальным помещением следует понимать помещение, используемое для временного размещения и проживания, а под общей площадью спальных помещений - общую площадь указанных помещений, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов: договоров купли-продажи квартир, домов, гостиниц, пансионатов и других средств временного размещения и проживания граждан; технических паспортов, планов, схем, экспликаций и договоров аренды субаренды на средства временного размещения и проживания и других документов, содержащих информацию об указанных объектах налогообложения единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

При этом при расчете площади спальных помещений в объектах гостиничного типа гостиницах, кемпингах, пансионатах и т. В письме приводится и пример объектов, используемых для временного размещения и проживания - квартира, комната, строение, часть дома, гостиница, пансионат, кемпинг и т. В письме Минфина России от 30 января г. Вывод письма таков. Предпринимательская деятельность по передаче для постоянного или преимущественного проживания мест в общежитиях для студентов, рабочих и т.

В то же время передача в общежитиях мест для временного размещения и проживания может переводиться на уплату названного налога.

При этом финансистами обоснованно напоминается, что если в указанных объектах гостиницах, пансионатах, кемпингах и т. Пример В гостинице имеется собственная столовая, оказывающая услуги общественного питания проживающим.

Разъяснить данный вопрос взялись и налоговики Пермского края в письме от 7 февраля г. По их мнению, под спальными помещениями следует понимать помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц квартиры; комнаты в квартирах и частных домах; номера в гостиницах и кемпингах; частные дома и коттеджи или их части ; строения и сооружения, размещенные на приусадебных участках и т.

Данная площадь определяется налогоплательщиками на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на такие помещения договоров купли-продажи квартир, частных домов, гостиниц, кемпингов и т. При определении величины физического показателя базовой доходности в отношении объектов гостиничного типа гостиницы, кемпинги, общежития, пансионаты и т.

Аналогичное мнение высказали и налоговики Московской области в письмах от 26 апреля г. Для сравнения. С 1 января года при определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений , а также площадь административно-хозяйственных помещений.

При этом под объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию будут пониматься здания, строения, сооружения их части , имеющие помещения для временного размещения и проживания жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения комплексы конструктивно обособленных объединенных зданий и строений, расположенных на одном земельном участке , используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты. В письме Минфина России от 17 августа г.

Если организация предоставляет услуги по временному размещению и проживанию в кемпингах автокемпингах , которые представляют собой отдельно стоящие домики, то объектом предоставления указанных услуг является весь кемпинг автокемпинг , состоящий из нескольких домиков.

Финансисты взялись проанализировать ситуацию, когда для осуществления деятельности база отдыха арендует 17 спальных корпусов. Спальная площадь каждого корпуса не превышает кв.

Площадь спальных мест может определяться на основе следующих правоустанавливающих документов: с одной стороны, техпаспорта, в котором указана площадь каждого корпуса - не более кв.

Применяется ли ЕНВД в отношении деятельности всей базы отдыха по оказанию услуг по временному размещению и проживанию? Ответ дан в письме от 14 августа г. Финансисты решили, что правоустанавливающим документом в данном случае будет договор аренды, согласно которому общая площадь превышает м. Добавим, что в Налоговом кодексе четко сказано, что общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию договоров купли-продажи, аренды субаренды , технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов.

В действующей редакции Кодекса порядок расчета такой площади не установлен. Впрочем, сейчас, по мнению Минфина России, общую площадь объектов, используемых для предоставления услуг по временному размещению и проживанию, также следует определять на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.

Такими документами могут быть: договор купли-продажи квартиры, дома, гостиницы, пансионата и других объектов временного размещения и проживания граждан; технический паспорт, план, схема, экспликация и договор аренды субаренды на объекты временного размещения и проживания и другие документы, содержащие информацию об указанных объектах см.

Если на каждый объект оказания услуг по временному размещению и проживанию правоустанавливающие документы свидетельства о государственной регистрации права собственности оформлены отдельно, то их следует рассматривать как отдельные объекты. То есть определять площадь спальных помещений по таким объектам необходимо отдельно см. В таком случае превышение ограничения по площади по одному из объектов предпринимательской деятельности не является препятствием для применения системы налогообложения в виде ЕНВД.

В письмах от 19 января г. Выбираем режим, корректируем ЕНВД Итак, граничным показателем в отношении услуг по временному размещению и проживанию является показатель квадратных метров. Выбирать, платить или не платить ЕНВД, можно, корректируя имеющиеся у налогоплательщика площади. Соответственно, аналогично уже рассмотренным видам деятельности, в зависимости от того, на какую площадь оформлены правоустанавливающие документы, в т. Приведем примеры таких корректировок.

Организация имеет в собственности кв. Соответственно, передав подконтрольной организации в аренду кв. Другой пример. В собственности у организации находится кв. При этом кв. Соответственно, в отношении данного объекта, во-первых, можно применять ЕНВД, так как налоговое законодательство разрешает применять ЕНВД, дословно, налогоплательщикам, использующим в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более квадратных метров.

То есть важно фактическое использование площадей, а не размер площадей, находящихся в аренде или в собственности. Поэтому, если будет доказано, что часть площадей не используется или используется под другую деятельность, например, собственных нужд организации, то помимо применения ЕНВД, во-вторых, можно будет уменьшить и величину единого налога.

На применение ЕНВД окажет влияние и цель сдачи помещения. Если помещение будет передано не для проживания, а для других целей, например размещения офиса, то такая деятельность не будет подлежать переводу на ЕНВД. Источник: И. Феоктистов, Гостиничный бизнес: особенности бухгалтерского учета и налогообложения.

Погода в России и за рубежом. Страховые взносы нанесут тяжелый ущерб МБ Предложите опрос. Бизнес России. Бухгалтерский учет. Вся Россия. Дистанционный консалтинг. Исторические документы. ИТ и связь. Кластер инноваций. Кластерное развитие. Коммерческие предложения. Охрана труда. Размещение пресс-релизов. Продукция и услуги. Реклама и PR. Русский язык. Система ММЦ. Социальное общество. Стиль Мода Дизайн. ТВ - Первый канал бизнеса. Финансовые рынки. Амурская область.

Еврейская АО. Забайкальский край. Ленинградская область. Марий Эл. Московская область. Ненецкий АО. Нижний Новгород.

Договор аренды временного проживания и размещения при енвд

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Телефоны Huawei по-прежнему продаются в Китае как горячие пирожки, но запрет приложений Google вредит продажам за рубежом Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Американцы накопили долгов на рекордные 14 триллионов долларов Медведев: волонтерская деятельность должна засчитываться студентам в качестве практики. Доллару предписали сокращение Google планирует запустить проект Cache уже в году Новая Motorola Razr стоит 1 долларов, но, боже мой, как же я ее хочу! Главное Документы Эксперты.

Организация, оказывающая гостиничные услуги в муниципальном образовании, где в отношении такой деятельности допускается применение ЕНВД, вправе перейти на этот налоговый режим п. Применение ЕНВД при предоставлении гостиничных услуг не зависит от формы расчетов с заказчиками наличная, безналичная, с использованием пластиковых карт, смешанная. Такой вывод следует из положений подпункта 12 пункта 2 статьи Деятельность, осуществляемая в рамках договоров простого товарищества договора о совместной деятельности , доверительного управления имуществом, не подпадает под ЕНВД п.

Как рассчитать ЕНВД при оказании гостиничных услуг

Организация арендует несколько квартир, в которых размещает граждан за плату? Право платить ЕНВД имеет арендатор, оказывающий гостиничные услуги. Под ЕНВД подпадает предпринимательская деятельность по оказанию гостиничных услуг. Организация, которая сдает квартиры в аренду, не платит ЕНВД. Это объясняется тем, что арендодатель не оказывает гостиничные услуги, а предоставляет помещение для ведения такой деятельности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Можно ли применять ЕНВД для деятельности гостиницы?

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. П омещение для временного размещения и проживания — это помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж их части , гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения ст. Объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию — это здания, строения, сооружения их части , имеющие помещения для временного размещения и проживания.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В России все большую популярность набирает самостоятельный туризм. При этом туристы часто предпочитают останавливаться не в гостиницах или пансионатах, а в более бюджетных хостелах — небольших гостиницах европейского типа. Условия жизни в хостелах обычно скромные: кровати часто двухъярусные , столы, стулья и общие ванна и туалет на хостел.

ЕНВД: услуги по временному размещению и проживанию

.

.

.

Применение ЕНВД при предоставлении гостиничных услуг не зависит от Деятельность, осуществляемая в рамках договоров простого товарищества (​договора о Организация, которая сдает квартиры в аренду, не платит ЕНВД. Общая площадь помещений для временного размещения и проживания.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. monameluck1975

    Понятие услуг по временному размещению и проживанию