+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Договор
Составление договора дарения доли квартиры

Составление договора дарения доли квартиры

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения дарственную на квартиру. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры. Скачать образец "Договор дарения квартиры дарственная на квартиру " в формате.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переход права собственности в связи с договором дарения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения квартиры (дарственная)

Дарение безвозмездная передача долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора. О том, как правильно подготовить и зарегистрировать данный договор с учетом всех необходимых нюансов, вы узнаете в этой статье.

Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей. В том случае если дарение доли на жилое помещение осуществляется не близкому родственнику, то для такого договора понадобится согласие всех законных собственников жилья. Образец договора дарения доли квартиры одному из родственников вы можете найти на нашем сайте.

Если одним из долевых собственников является субъект, не достигший совершеннолетия, то дарителю необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения официального согласия на безвозмездную передачу доли в жилом помещении.

В случае, когда несовершеннолетний представлен в роли одаряемого лица, то официальное разрешение от органов опеки не потребуется. Непосредственно сам договор дарения доли жилого помещения несовершеннолетним детям заключается между дарителем и уполномоченным представителем ребенка по закону. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет может участвовать в сделке самостоятельно, но с наличием письменного разрешения от законного представителя.

Договор заключается и оформляется по тем же правилам, что и при безвозмездной передаче взрослому лицу. Что касается вопроса налогообложения, то в случае если сделка происходит между членами одной семьи, платить подоходный налог не нужно. С юридической точки зрения процедура безвозмездной передачи имущественных прав доли на квартиру происходит путем составления договора дарения. По закону дарителем может считаться любой гражданин в возрасте от 14 лет, признанный дееспособным.

Сделка, не предусматривающая каких-либо ответных действий в пользу дарителя, со стороны одаряемого, может считаться безвозмездной. Договор дарения не подразумевает условий, согласно которым переход права собственности осуществляется только в случае смерти дарителя. Подобные соглашения характерны лишь для завещаний. Лицо, принявшее долю квартиры в дар, имеет право отказаться от нее в законном порядке. Если отказ случился после заключения договора о безвозмездной передаче, то он должен быть оформлен официально, в письменном виде.

Важным условием считается подписание договора всеми без исключения сторонами сделки. Скачать образец бланка договора дарения имущества несовершеннолетнему лицу вы сможете на нашем сайте. Дарственная установленной формы оформляется в письменном виде и в обязательном порядке регистрируется в региональном отделении Росреестра. Граждане подают заявление на государственную регистрацию по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора безвозмездной передачи.

Типовой договор безвозмездной передачи доли на квартиру, составленный между ближайшими родственниками, должен содержать следующие данные:. Регистрационный учет имущественных прав на долю в жилом помещении является обязательным для законного перехода этого права от дарителя квартиры к одаряемому лицу.

Для этого граждане, заключившие договор дарения подают в органы регистрации следующие документы:. Регистрация договора дарения дарственной в Росреестре является завершающим этапом оформления дарения доли в квартире доме, или другой жилой недвижимости.

Процедура безвозмездной передачи требует внимательного отношения сторон к составлению договора и сбору большого количества соответствующей документации, которая необходима для законной постановки на учет нового собственника жилья.

Спроси юриста! Налоги Трудовое право Пенсии О сайте Контакты. Среда, Ноябрь 20, Карта сайта Контакты О сайте Политика конфиденциальности. На главную Договоры и контракты Договор дарения доли в квартире, бланк образец дарственной.

Договоры и контракты Наследство. Дарение доли в квартире родственникам и несовершеннолетним детям Как подарить долю в квартире? Как правильно оформить дарственную? Как подарить долю в квартире? Процедура заключения договора дарения доли в квартире родственнику. Содержание договора дарения на долю в квартире, бланк образец Типовой договор безвозмездной передачи доли на квартиру, составленный между ближайшими родственниками, должен содержать следующие данные: Дату и место составления; Личные данные дарителя и одаряемого ФИО, данные паспорта, место регистрации ; Наименование предмета договора адрес, месторасположение, площадь, количество комнат, размер доли в квартире ; Инвентаризационная стоимость доли квартиры, передаваемой в дар; Права, обязанности и ответственность дарителя и одариваемого; Полные данные о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади; Момент перехода права собственности на долю в помещении; Порядок несения расходов, связанных с регистрационными действиями в отношении дарственной; Основные реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые безвозмездно имущественные права.

Государственная регистрация договора дарения доли в квартире Регистрационный учет имущественных прав на долю в жилом помещении является обязательным для законного перехода этого права от дарителя квартиры к одаряемому лицу. Для этого граждане, заключившие договор дарения подают в органы регистрации следующие документы: Заявление от дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности на долю имущества; Заявление от одариваемого, на регистрацию вступления в право собственности на полученную долю в квартире; Паспорта обоих сторон; Оригинал договора дарения; Если со стороны дарителя или одариваемого действует законный представитель, то ему необходима нотариальная доверенность; Первичное свидетельство о регистрации права собственности дарителя; Выписка из домовой книги; Документы БТИ с полной характеристикой площади помещения: экспликация, поэтажный план, кадастровые паспорта.

Другие правоустанавливающие документы на передаваемую недвижимость; По необходимости: письменное согласие супруга, родителей, опекунов и попечителей на совершение безвозмездной сделки; Если передаваемая в дар жилплощадь является предметом залога, то на регистрацию необходимо предоставить разрешение от залогодержателя; Письменное согласие от получателя ренты на регистрационные действия с имуществом, которое было передано ему в качестве обеспечения пожизненного обеспечения с иждивением; Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию имущественных прав на долю в жилом помещении.

Популярные публикации. Как не допустить обмана в автосервисе и что делать, если Вас Как подать в полицию заявление о мошенничестве Где сдать экзамен для мигрантов в Москве — тестирование русского языка, Какие документы требуются для оформления пенсии по возрасту Основания для списания материальных ценностей в соответствии с действующим законодательством могут быть разными - от выхода из строя или морального устаревания, до выявленных дефектов Как составить акт приема-передачи оборудования по форме ОС, образец Какие документы нельзя подписывать главбуху?

Доверенность на сдачу квартиры в аренду, образец

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Процесс дарения недвижимости аналогичен процессу продажи. Разница состоит в том, что продажа происходит по обоюдному желанию продавца и покупателя и по договорной цене. Дарение может происходить по желанию дарителя. При этом у одариваемого есть право принять подарок или отказаться от него.

Дарение безвозмездная передача долевой собственности в квартире родственникам совершается законными владельцами имущественных прав на основании соответствующего типового договора. О том, как правильно подготовить и зарегистрировать данный договор с учетом всех необходимых нюансов, вы узнаете в этой статье. Например, мать имеет право подарить свою имущественную долю дочери или сыну, не ставя в известность законного супруга или родителей.

Передать часть квартиры в собственность другому человеку можно несколькими путями. Результатом процедуры в любом случае будет юридическое отчуждение квартиры , то есть отказ от прав на распоряжение ею и предоставление другому лицу права поступать с этой недвижимостью в соответствии с его потребностями и желаниями. Как оформить дарение части или доли квартиры правильно, чтобы впоследствии это решение не принесло проблем владельцу недвижимости? Отказ от собственности в пользу другого лица может быть оформлен как разного вида сделки или формы передачи имущества в собственность:. Все эти механизмы работают с разной эффективностью, каждый из них рассматривается в применении к определенным ситуациям, но самые большие сложности возникают, когда недвижимость по разным причинам не является исключительной собственностью самого продавца, дарителя, завещателя.

Особенности оформления договора дарения доли в квартире

Вследствие приватизации и покупки с использованием материнского капитала , отечественный рынок жилой недвижимости изобилует объектами, принадлежащими нескольким лицам. Управлять и пользоваться ими неудобно. Поэтому собственников зачастую посещает идея сосредоточить права на жилье в руках одного человека. Случается и другое. Иногда право собственности сознательно дробят. Распространенная причина — желание обеспечить право проживания и регистрацию ПМЖ нескольким лицам например, родственникам. В обеих ситуациях возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю в квартире.

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

Договор дарения доли квартиры дарственная — это юридический документ, согласно которому правообладатель владелец доли в приватизированной квартире передает ее безвозмездно даром кому-либо. Договор является правоустанавливающим документом, на основании которого одариваемое лицо сможет обратиться в Росреестр, чтобы перерегистрировать на свое имя право собственности на эту долю. Обычно сторонами сделок такого рода выступают близкие родственники, ведь им не придется оплачивать подоходный налог, только предусмотренную законом госпошлину. Однако, закон не запрещает подарить недвижимость не родственнику, а также любому юридическому лицу.

Одна из популярных сделок на рынке недвижимости — передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным мотивам чаще всего дарят квартиру родственникам.

Акт дарения квартиры, как и доли в ней, кроме устной договорённости обязательно должен подкрепляться письменным соглашением, или договором. Договор дарения заключается в том случае, когда даритель безвозмездно передаёт одариваемому принадлежащее ему на правах собственности недвижимое имущество, а вторая сторона, то есть одариваемый принимает этот дар. Поскольку дарение недвижимого имущества, по сути, является коммерческой, хотя и безвозмездной, сделкой , все аспекты её проведения регулируются положениями Гражданского Кодекса РФ.

Как оформить договор дарения доли квартиры

Составление договора дарения разрешено не только с целью передачи имущества в целом, но и его части. Доля некоторого имущества может быть самостоятельным предметом дарения, так как это не запрещено законом. Причем, собственник может передать долю имущества, которым владеет целиком.

Работают профильные специалисты. Как правило, при оформлении договора дарения квартиры или оформления договора дарения земельного участка в Нашем Калининском юридическом центре никаких сложностей не возникает. Большой опыт нашей работы позволяет нам исключить любую техническую ошибку при оформлении договора дарения квартиры или доли в квартире. Обычно сложности при составлении договора дарения квартиры в Калининском районе не возникает, но может возникнуть необходимость похода к нотариусу и заверения договора дарения квартиры, если квартира не дарится целиком. Закон с года официально обязывает вас нотариально заверить договор дарения квартиры.

Как правильно составить договор дарения доли квартиры

.

Документы для договора дарения доли квартиры родственнику можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.

.

Договор дарения доли квартиры

.

Правила составления договора дарения доли квартиры

.

.

.

Процедура оформления и заключения договора дарения доли в квартире

.

.

Нужна юридическая помощь?
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. calciaquitan1973

    .