+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Договор
Множественность лиц образец преамбулы договора

Множественность лиц образец преамбулы договора

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Гильдия риэлторов разработала формы договоров заключаемых между агентами и клиентами на оказание услуг агентством недвижимости. Форма договоров соответствуют требованиям современного законодательства и в полной мере защищают права обоих сторон. Применение договоров в работе позволит снизить риски, сократить время и достичь максимального эффекта. Форма договоров, разработана Гильдией риэлторов и доступна для всех агентств недвижимости, желающих применить их в работе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право международных договоров

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

18. Условие об альтернативном, безальтернативном и факультативном обязательстве

Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от Руководствуясь статьей 47 Устава городского округа "Город Калининград" , во исполнение Решения окружного Совета депутатов Калининграда от Считать утратившим силу приложение 4 к Постановлению мэра города Калининграда от Калининграде на год".

Утвердить типовые формы договора аренды земельного участка приложение N 1 и договора купли-продажи земельного участка приложение N 2 , заключаемых с правообладателями расположенных на земельных участках объектов недвижимости, типовые формы договора аренды земельного участка приложение N 3 и договора купли-продажи земельного участка приложение N 4 , заключаемых по результатам проведенных аукционов.

Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" А. Зуев применять типовые формы договоров, утверждаемых пунктом 2 настоящего Постановления, с Общему отделу администрации городского округа "Город Калининград" В.

Горбань обеспечить опубликование Постановления в газете "Гражданин" и на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет, направление копии Постановления в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" А.

Глава городского округа А. Приложение N 1 к Постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 16 марта г. N Российская Федерация Калининградская область. В соответствии с п. Арендатор осведомлен о местоположении земельного участка и его границах. Характеристики земельного участка, передаваемого в аренду:.

Ограничения в использовании: соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до окончания срока аренды земельного участка п. Договор считается для третьих лиц заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Арендатор обязан использовать земельный участок исключительно для целей, обозначенных в п. Арендатор обязан использовать земельный участок исключительно в его границах.

Арендатор обязан соблюдать действующее законодательство. Арендатор обязан не проводить работ, ведущих к ухудшению экологических характеристик земельного участка. Передача земельного участка части в субаренду без согласия Арендодателя не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. При передаче земельного участка части в субаренду ответственным по Договору перед Арендодателем является Арендатор.

В случае передачи Арендатором земельного участка или его части в субаренду без разрешения Арендодателя земельный участок часть , переданный в субаренду, считается не используемым в соответствии с установленным разрешенным использованием или целям использования земельного участка по условиям Договора.

В течение всего срока аренды Арендатор уплачивает арендную плату. Стороны договорились распространить действие условий Договора на отношения, возникшие до его заключения. Арендная плата исчисляется в порядке, установленном для исчисления арендной платы за землю в этот период соответствующими нормативными правовыми актами. Первоначальный платеж за предоставленный в аренду земельный участок, указанный в настоящем пункте Договора, уплачивается Арендатором в течение 45 дней с момента подписания Договора.

Арендная плата за землю взимается с даты подписания настоящего Договора. Датой внесения арендной платы по Договору считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:. Ап - годовая сумма арендной платы;. Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;.

Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка. Контроль за уплатой арендной платы за землю ведет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград". Арендатор самостоятельно обращается к Арендодателю за уточнением платежных реквизитов на текущий год и коэффициента, определяемого по категориям земель и виду разрешенного использования земельных участков.

Размер арендной платы может быть изменен не чаще одного раза в год. Размер арендной платы может быть изменен по требованию Арендодателя в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, а также при принятии органами местного самоуправления в соответствии с определенными Уставом городского округа "Город Калининград" полномочиями соответствующих нормативных правовых актов без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения об изменении Договора.

Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло указанное изменение.

В этом случае индексация арендной платы с учетом уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области далее - Комиссия или решению суда, вынесенному в порядке, установленном статьей При установлении факта неиспользования земельного участка или использования не в соответствии с установленным разрешенным использованием, определенным Договором, арендная плата устанавливается с момента установления данного факта и до момента устранения нарушений в двукратном размере.

При нарушении срока внесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Не начисляется неустойка на сумму задолженности, которую Арендатор не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество.

Штрафные санкции за несоблюдение условий Договора:. Неустойки и штрафы начисляются комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" и перечисляются Арендатором по реквизитам, указанным в п.

Уплата неустойки и штрафов не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору. Арендатор имеет право:. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

Помимо исполнения обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, Арендатор обязан:. Использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целью использования, указанной в п. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

Исполнять обязательные предписания Арендодателя по вопросам охраны земель, устранения нарушений земельного законодательства и настоящего Договора, установленные в результате осуществления муниципального земельного контроля. Не нарушать права других правообладателей земельного участка. Обеспечивать беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на арендуемом участке, для ремонта и обслуживания лицам, в собственности которых эти объекты находятся, а также городским коммунальным службам.

Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме, включая упущенную выгоду, в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности. Своевременно вносить арендную плату за землю в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

Обеспечивать беспрепятственный доступ на земельный участок представителям Арендодателя специалистам муниципального земельного контроля для проверки использования земельного участка и проверки соблюдения условий Договора. Предоставлять копии платежных документов по арендной плате за землю и документов, удостоверяющих право собственности или иные имущественные права на здание его часть , сооружение его часть , находящиеся на земельном участке, по запросу представителя Арендодателя.

Письменно уведомить Арендодателя до окончания срока аренды о намерении заключить договор аренды на новый срок. Заключать договоры на вывоз твердых бытовых отходов с жилищно-коммунальными предприятиями либо с организацией, предоставляющей такие услуги, или производить вывоз твердых бытовых отходов своими силами.

Арендодатель имеет право:. Требовать досрочного расторжения Договора при существенном нарушении Договора: при использовании земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка и целью использования, либо использовании земельного участка способами, приводящими к его порче, либо невнесении арендной платы более двух раз подряд.

Контролировать соблюдение Арендатором законодательства об использовании и охране земель, условий Договора, сроков использования земельного участка, установленных Договором, проверять соответствие использования земельного участка цели, установленной в п. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Договором, принимать в одностороннем порядке решения о прекращении действия настоящего Договора, изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Возмещение понесенных при этом убытков производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Давать обязательные для исполнения предписания по вопросам охраны земли, устранения нарушений земельного законодательства и условий настоящего Договора муниципальный земельный контроль, осуществляемый в порядке, установленном законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград".

Вносить с согласия Арендатора, а в случае его отказа - в судебном порядке - необходимые изменения и уточнения в настоящий Договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов. Принимать необходимые меры, направленные на приостановление строительства, если оно осуществляется с нарушением действующего законодательства. Арендодатель обязан:. Не нарушать прав Арендатора, предусмотренных законодательством и настоящим Договором.

Выполнять в полном объеме все условия Договора. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации, в случаях, указанных в п. Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон в случае совершения сделок купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества или других заключенных в установленном порядке сделок по отчуждению недвижимости. Действие настоящего Договора может быть досрочно прекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если расположенные на земельном участке объекты недвижимого имущества отчуждаются Арендатором и при этом права и обязанности Арендатора по Договору не передаются новому владельцу объектов недвижимого имущества, Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору кроме изменения размера арендной платы должны быть оформлены в письменном виде дополнительными соглашениями.

Если после вступления в силу настоящего Договора будет принят какой-либо нормативный правовой акт органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", создающий для Арендатора более благоприятные условия, чем условия настоящего Договора, то Арендодатель по письменному заявлению Арендатора обязуется внести необходимые изменения в Договор с тем, чтобы предоставить Арендатору возможность использования условий, вытекающих из этого акта.

Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру Арендодателю, Арендатору и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Настоящий Договор является актом приема-передачи земельного участка. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области силами Арендодателя.

Приложение N 1 - план границ земельного участка. Заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград". Председатель юридического комитета администрации городского округа. Начальник управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа.

Стороны согласны на замену лица на стороне Арендатора ов при переходе прав на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке. Замена лица на стороне арендатора осуществляется путем уведомления Арендодателя в соответствии с п.

Стороны Арендатор и Арендодатель согласны на вступление в Договор иных собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Соглашение о вступлении в Договор на стороне Арендатора нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором.

Соглашение о вступлении в Договор на стороне Арендаторов нового лица подписывается Арендодателем и вступившим в Договор Арендатором. Арендаторы земельного участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования земельным участком с учетом размера права собственности и долей в праве собственности на расположенные на земельном участке объекты недвижимости, а также сложившегося порядка пользования земельным участком.

Агентский договор для риэлтора образец

Подборка наиболее важных документов по запросу Трехсторонний договор перевода долга нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое. Трехстороннее соглашение о переводе долга — это документ, подтверждающий факт того, что обязательства по выплате долга переходят с одной организации на другую. При этом подписывать соглашение будут три стороны: кредитор, бывший должник и та организация, которая принимает на себя ответственность за выплату долга. По субъектному составу договоры могут подразделяться на двусторонние, трехсторонние, четырехсторонние и т.

Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. Такие договоры имеют свои особенности, вытекающие из природы договора, объекта аренды и субъектного состава. В данной статье будут рассмотрены только особенности договора аренды с множественностью лиц, которые отличают его от договора аренды, в котором участвуют две стороны.

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Арендодатель предоставляет Арендаторам во временное пользование за плату неделимый земельный участок [ категория земель ] площадью [ значение ] кв. Целевое назначение земельного участка - [ вписать нужное ]. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора образец

Альтернативные обязательства — должник может по своему выбору совершить одно из нескольких действий которые, как правило, заранее определены в договоре , и избранное действие будет рассматриваться как надлежащее исполнение. Факультативные обязательства — должник обязан совершить одно главное действие, а если это становится невозможным не по вине сторон например, в силу форс-мажорных обстоятельств , он обязуется согласно договору выполнить другое действие, которое полностью заменяет первое и рассматривается как надлежащее исполнение. Особенность альтернативного обязательства проявляется применительно к ситуации, когда возникла при отсутствии вины как той, так и другой стороны невозможность его исполнения одним из указанных предметов например, производство лекарств типа А запрещено вследствие обнаружившейся опасности для здоровья человека, другой пример — в период поставки имели место конвенционные запрещения на транспорте. Если исполнение одним из нескольких предметов сделалось невозможным, в случаях, когда право выбора принадлежит должнику, обязательство сохраняет силу, но с единственным оставшимся предметом исполнения. Иное дело, если соответствующим правом наделен кредитор. Тогда альтернатива сохраняется, но уже в ином варианте. Имеется в виду, что кредитор может выбрать сохранившийся предмет обязательства либо отказаться от обязательства, взыскав причиненные убытки если только должник не сможет доказать отсутствие своей вины, а должник-предприниматель — действие непреодолимой силы. От альтернативных отличаются факультативные обязательства.

Образец договор аренды с двумя арендодателями

Вместо отчетной годовой декларации плательщик имеет право подавать ежемесячно новую отчетную декларацию. Арендная плата стала меньше минимально допустимой: как быть арендатору. Например, до Если руководствоваться пунктом Однако налоговики эту норму игнорируют. Дорогие читатели!

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. По идее, нет ничего невозможного в том, чтобы любой договор если иное совсем не противоречит его существу был заключен с подобным условием свобода договора, все такое.

Постановления администрации городского округа "Город Калининград" от Руководствуясь статьей 47 Устава городского округа "Город Калининград" , во исполнение Решения окружного Совета депутатов Калининграда от Считать утратившим силу приложение 4 к Постановлению мэра города Калининграда от Калининграде на год".

Множественность лиц образец преамбулы договора

Документ такого вида является старейшим документом из раздела гражданско-правовых. Он уже был известен во времена римского права, где определялся найм работы. И в этих правоотношениях существовали еще несколько видов найма — вещей, услуги или подряда. После проведенной революции в законодательстве документ подряда выделили как отдельную составляющую.

Согласно ст. Нормы Главы 34 Кодекса предусматривают, что существует всего лишь две стороны сделки. А что же тогда подразумевают под трехсторонним арендным контрактом? Давайте разбираться. Несмотря на то, что традиционная модель арендных правоотношений предполагает наличие лишь двух сторон, на практике могут возникать ситуации, когда в сделке присутствует еще одно лицо. Главной особенностью передачи недвижимого имущества при трехстороннем договоре является то, что акт передачи также составляется с учетом наличия нескольких контрагентов.

Договор подряда с несколькими физическими лицами образец

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Здесь указывают, что это , договор поставки, , договор на оказание услуг по которому можно также и так далее. Важно: указание номера не является обязательным требованием при написании преамбулы. Когда организация заключает большое количество договоров, удобнее сортировать их по контрагентам. Это ускорит поиск нужной бумаги в случае возникновения проблем.

Форма договоров, разработана Гильдией риэлторов и доступна для всех объект недвижимости, указанный в Преамбуле настоящего договора. . вознаграждения Агенту. При множественности лиц со Стороны.

В нашей статье читайте о том, как правильно заключить договор аренды нежилого фонда, как пройти процедуру регистрации документа, также здесь Вы найдете образец договора нежилого помещения. Договор аренды помещений нежилого фонда является одним из видов соглашений между арендодателем владельцем имущества и арендатором лицом, приобретающим правовую возможность на временное пользование помещением и расположенным в нем оборудованием. В случае, если договор аренды касается отдельного нежилого здания или сооружения, одновременно с помещением арендатор приобретает право на пользование земельным участком, занятым под арендуемым объектом недвижимости. Договор аренды нежилого фонда является двусторонним, и составляется при полной взаимосогласованности обеих сторон: арендодателя и арендатора.

Договор аренды с множественностью лиц

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина К.

    Агентский договор для риэлтора образец | Юридическая информация