+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Договор
Договор ренты в 2018 год досмотр до смерти

Договор ренты в 2018 год досмотр до смерти

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Имея денежные средства, можно оформить куплю-продажу и приобрести себе квартиру или дом. Если гражданин не обладает большими суммами денег, то ему можно заключить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом. Это достаточно заманчивая альтернатива, которая становиться все более популярной. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты и его виды. Что выбрать: пожизненную ренту или содержание с иждивением

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор пожизненного содержания: "подводные камни" для обеих сторон

Вы ухаживаете за старым немощным человеком, а в награду, после его смерти, получаете квартиру. Мы выяснили — насколько выгоден такой вариант сделки для обоих сторон и как не попасть впросак. Чтобы обзавестись собственным жильем она долгое время ухаживала за Ольгой, родной парализованной бабушкой. Помощи от родственников, в частности от младшей и средней дочерей старушки, ждать не приходилось. Однако после смерти матери они потребовали продажи квартиры и раздела имущества.

Договор пожизненного содержания ухода заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Отчуждателем в договоре пожизненного содержания ухода может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья. Приобретателем в договоре пожизненного содержания ухода может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо. Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания ухода , на праве общей совместной собственности.

Если приобретателями являются несколько физических лиц, их обязанность перед отчуждателем является солидарной. Имущество, принадлежащее совладельцам на праве общей совместной собственности, в частности имущество, принадлежащее супругам, может быть отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания ухода. В случае смерти одного из совладельцев имущества, которое было отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания ухода , объем обязательства приобретателя соответственно уменьшается.

Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания ухода может быть заключен после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определения между совладельцами порядка пользования этим имуществом.

Приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания ухода , с момента нотариального удостоверения договора.

Если предметом договора является недвижимое имущество, приобретатель становится его владельцем с момента государственной регистрации права собственности. В договоре пожизненного содержания ухода могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода попечительства , которыми приобретатель должен обеспечивать отчуждателя.

Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или в случае возникновения потребности обеспечить отчуждателя другими видами материального обеспечения и ухода спор должен решаться в соответствии с принципами справедливости и разумности. Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания ухода.

Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем. Приобретатель может быть обязан обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем в доме квартире , который ему по договору пожизненного содержания ухода. В этом случае в договоре должна быть конкретно определена та часть помещения, в которой отчуждатель имеет право проживать. Материальное обеспечение, которое ежемесячно должно предоставляться отчуждателю, подлежит денежной оценке.

Такая оценка подлежит индексации в порядке, установленном законом. В случае невозможности дальнейшего выполнения физическим лицом обязанностей приобретателя по договору пожизненного содержания ухода по основаниям, которые имеют существенное значение, обязанности приобретателя могут быть переданы с согласия отчуждателя члену семьи приобретателя или другому лицу с их согласия.

Отказ отчуждателя в предоставлении согласия на передачу обязанностей приобретателя по договору пожизненного содержания ухода другому лицу может быть обжалован в суд. В этом случае суд принимает во внимание продолжительность выполнения договора и другие обстоятельства, имеющие существенное значение.

Приобретатель и отчуждатель могут договориться о замене вещи, которая была передана по договору пожизненного содержания ухода , на другую вещь. В этом случае объем обязанностей приобретателя может быть по договоренности сторон изменен или оставлен неизменным. Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания ухода , заключать относительно него договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании другой сделки.

На имущество, переданное приобретателю по договору пожизненного содержания ухода , не может быть обращено взыскание в течение жизни отчуждателя. Потеря уничтожение , повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его обязанностей перед отчуждателем.

В случае расторжения договора пожизненного содержания ухода в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его возвращения. В этом случае расходы, произведенные приобретателем на содержание и или уход отчуждателя, не подлежат возврату.

В случае расторжения договора в связи с невозможностью его дальнейшего выполнения приобретателем по основаниям, которые имеют существенное значение, суд может оставить за приобретателем право собственности на часть имущества, с учетом продолжительности времени, в течение которого он надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору.

Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания ухода переходят к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, переданное отчуждателем. Если наследник по завещанию отказался от принятия имущества, которое было передано отчуждателем, право собственности на это имущество может перейти к наследнику по закону. Если у приобретателя нет наследников или они отказались от принятия имущества, переданного отчуждателем, отчуждатель приобретает право собственности на это имущество.

В этом случае договор пожизненного содержания ухода прекращается. В случае прекращения юридического лица-приобретателя с определением правопреемников к ним переходят права и обязанности по договору пожизненного содержания ухода. В случае ликвидации юридического лица-приобретателя право собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания ухода , переходит к отчуждателю. Если в результате ликвидации юридического лица-приобретателя имущество, переданное ему по договору пожизненного содержания ухода , перешло к его учредителю участнику , к нему переходят права и обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания ухода.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в другой форме.

По договору пожизненного содержания имущество также передается в собственность приобретателя, но под обязательство по содержанию и уходу. Выплата денежных сумм материального обеспечения является лишь одной из возможностей. Консультации по вопросам недвижимости квартиры, дома, нежилой фонд.

Юридическая консультация по вопросам земельного права. Сопровождение сделок по купле-продаже, дарения, задатке. Признание прав собственности через суд для частных лиц.

Сопровождение сделок по отчуждению недвижимости купля-продажа, дарение, мена. Полная юридическая диагностика объекта недвижимости. Сопровождение процедуры аренды земельного участка. Споры с поставщиками коммунальных услуг качество услуг, возмещение нанесенного ущерба, задолженность. Получение выписки из поземельной книги для частных лиц.

Автор: Екатерина Гутгарц , юрист, главный редактор портала. Технический паспорт на квартиру, дом. Не приватизированная квартира - ордер и прописка. Переселенцев обеспечат социальным жильем. Как получить компенсацию за аренду жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг. Штраф за незаконный спил дерева в Украине. У предприятий хотят отобрать общежития, чтобы раздать их людям. Как купить квартиру в кредит: советы юристов.

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? Когда лицу, которое выселяют из жилья, не стоит рассчитывать на другое помещение для проживания. Оплата коммунальных услуг без прописки и другие вопросы. Как узаконить самострой в Украине и зарегистрировать право собственности на него. Государственные земли сельхозназначения можно приобрести на электронных торгах. Кто платит арендную плату за землю после отчуждения недвижимости?

Расторжение основного договора не является основанием для прекращения ипотеки. Может договор предотвратить повышение арендной платы? Три основных направления, способные сдвинуть с места земельную реформу. Публичная кадастровая карта Украины и земельный кадастр. С июня года украинские застройщики будут работать по новым условиям. Как отстоять право собственности на участок, расположенный на Крымском полуострове.

Гаражные и дачные. Что делать в случае утраты документов о праве собственности. Бесплатная земля в Украине: сколько, кому и как? Приобретя недвижимость можно стать ипотекодателем по чужим долгам. Как отказаться от системы централизованного отопления и перейти на автономное? Соседские споры: обозначаем границы участка.

Дерево на границе участка. Как быть? Судебная практика по делам о снятии ареста с имущества. Инвестиционный договор как финансовый инструмент для привлечения средств от инвесторов в объект строительства.

Охранная зона газопровода возле участка. Земельные паи. Понятие, документы, особенности оборота и выделения в натуре. Что делать если Вашу квартиру затопили соседи?

Как выселить экс-супруга: юридические механизмы и житейские тонкости. Как правильно оставить задаток покупателю квартиры. Договор задатка. Перепланировка или переоборудование квартиры. Что нового? Создание ОСМД как эффективный инструмент управления многоквартирным домом.

Как получить справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество on-line? О действительности договоров купли-продажи недвижимости, заключенных на товарных биржах. Отчуждение дома без кадастрового номера земельного участка, на котором этот дом расположен.

Особенности оформления и уплаты налогов при сделках с недвижимостью в Крыму. Может ли орган местного самоуправления отменить собственное решение о передаче земельного участка в аренду? Дарение или наследование?

Квартира без возврата

Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против. Зачастую, именно он помогает одиноким старикам облегчить свою жизнь, а для второй стороны является порой единственной возможностью получить в собственность заветные квадратные метры. Более подробно об договоре пожизненного содержания "Вести. Недвижимость" рассказала адвокат Виктория Данильченко.

Сама идея ренты с точки зрения теории великолепна и судьбоносна для целого ряда людей. Для молодых — если они не в состоянии приобрести квартиру по рыночной цене, для людей в возрасте — если им остро не хватает финансов на повседневную жизнь или помощи в быту. Однако практика показала: рента может обернуться серьезной проблемой для каждой из сторон.

Минчанка Ривекка Матовецкая уверена, что получение социальных услуг на основе рентных отношений полностью оправдывает себя. До выхода на пенсию Ривекка Матовецкая работала на разных должностях в сфере народного хозяйства. Много лет прожила в счастливом браке, но детей у супружеской пары не было. После смерти мужа осталась одна в трехкомнатной квартире со среднестатистической пенсией.

Пенсионерка: «Для одиноких людей после 70 лет договор ренты может стать хорошим решением»

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам. Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы. Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала. Суды - районный и городской - с доводами родственников полностью согласились.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Договор пожизненного содержания — это одна из правовых форм возможности физического лица в случае необходимости обеспечить себе пожизненный досмотр. Сущность договора пожизненного содержания, как предусмотрено ст. Отчуждателем в договоре пожизненного содержания может быть физическое лицо независимо от ее возраста и состояния здоровья.

Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании.

Вы ухаживаете за старым немощным человеком, а в награду, после его смерти, получаете квартиру. Мы выяснили — насколько выгоден такой вариант сделки для обоих сторон и как не попасть впросак. Чтобы обзавестись собственным жильем она долгое время ухаживала за Ольгой, родной парализованной бабушкой. Помощи от родственников, в частности от младшей и средней дочерей старушки, ждать не приходилось.

Рента: решение квартирного вопроса или кабала на долгие годы?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Гражданину РФ можно воспользоваться несколькими вариантами, чтобы на законном основании получить жилье. Имея денежные средства, можно оформить куплю-продажу и приобрести себе квартиру или дом.

.

Договор ренты в 2018 год досмотр до смерти

.

Согласно решению, если человек заключил договор ренты, значит, он уже. Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы. Кухонные.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Надежда З.

    .