+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Договор
Договор на составление сводного сметного расчета

Договор на составление сводного сметного расчета

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дидковская Ольга Всеволодовна д. Эти позиции не подлежат обсуждению, поэтому смете быть! Благоприятной почвой для дискуссионного рассмотрения являются другие вопросы: нужна ли участникам договорных отношений смета в том виде, в котором мы привыкли ее видеть в составе проектной документации? Об этом и поговорим.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила заключения договора - Как составить договор ГРАМОТНО?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец договора по подготовке сметы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов. Открыть и скачать онлайн. Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.

Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:. Смета расходов затрат предназначена для группировки предстоящих расходов предприятия, направленных для осуществления какой-либо деятельности. Кроме того, бывают сметы, направленные на финансирование деятельности любого предприятия или организации.

Целью может быть выполнение проектных или строительных работ и тому подобное. В нашей статье мы расскажем о видах смет, методики их составления, приведем пример расчета строительной сметы по благоустройству территории. Многие факты хозяйственной деятельности требуют сметного расчета. Сметы бывают разных видов, это зависит от вида деятельности организации, ее организационно-правовой формы.

Включает плановые затраты на изготовление продукции, составляется по каждому виду выпускаемой продукции. В ней указываются прямые, или переменные, расходы, которые зависят от объема выпускаемой продукции:.

Без производственной сметы невозможно контролировать фактические затраты. В сметах доходов и расходов ТСЖ товарищества собственников жилья , ТСН товарищества собственников недвижимости , гаражные кооперативы, садоводческие некоммерческие товарищества в доходах указывают сумму членских и или целевых взносов, которые идут на содержание некоммерческой организации, а в расходах — все производимые ею расходы. В расходах таких организаций учитываются в том числе заработная плата бухгалтера и председателя, расходы на охрану, затраты на коммунальные платежи, на вывоз мусора, противопожарную безопасность и т.

Утверждаются сметы общим собранием собственников. В конце года ревизионная комиссия проверяет обоснованность произведенных расходов, их документальное подтверждение, соответствие фактических расходов расходам, указанным в смете. Составляются на строительно-монтажные работы по ремонту, капитальному ремонту зданий и оборудования, на реконструкцию и строительство новых объектов зданий, жилых домов, коттеджных поселков , благоустройство дворовых территорий, прокладку автомобильных дорог и т.

В сметы на инвестиционные проекты закладываются затраты на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, прибыль, которую должна получить подрядная организация от выполнения работ.

Как правило, цена в инвестиционных договорах и строительных договорах подряда договорная то есть свободная, ни к чему не привязанная. Стоимость строительства определяется на стадии подготовки проектно-сметной документации с учетом экономических, географических и природных факторов, местных условий.

Субъекты инвестиционной деятельности инвесторы, заказчики-застройщики, подрядчики самостоятельны и равноправны, поэтому цена на объекты капитального строительства устанавливается при обоюдном согласии сторон. Цены в строительных сметах определяются на основе вариантного и гибкого подхода без жестких регламентов и чрезмерной централизации.

Выбрать оптимальную стоимость, сроки и качество выполнения проектов позволяют подрядные торги. Стоимость строительной продукции и объем производства зависят от спроса: чем больше востребовано жилье, тем дороже 1 м 2 жилой площади и тем больше возводится жилых домов.

В зависимости от того, кто из субъектов инвестиционной деятельности составлял смету, выделяют следующие их виды табл. На основе собранной информации относительно стоимости единицы потребительских свойств или мощности объекта. Стартовая цена вычисляется на основании генерального плана или эскиза объекта строительства. Спецификация и объем стройматериалов и оборудования подсчитываются по укрупненным показателям.

В сметную стоимость закладываются стоимость материалов и выполняемых СМР, потери от инфляции, прибыль подрядчика, иные моменты, касающиеся строительства. Разрабатывается на основании готового проекта или генерального плана, рабочих чертежей с учетом элементных сметных норм, единичных расценок, средних значений стоимости ресурсов, используемых в строительстве. После окончания строительства. Вопрос о ее необходимости решается в процессе заключения договора подряда.

Методика определения сметной стоимости инвестиционного проекта, используемая нормативная база и порядок проведения взаиморасчетов оговариваются заказчиком и подрядчиком и фиксируются в подписываемом договоре подряда. Сводный сметный расчет строящегося объекта составляется на основе локальных сметных расчетов смет , которые, в свою очередь, составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ.

В договорах подряда могут быть предусмотрены укрупненные этапы выполнения работ — технологически законченные комплексы строительных и монтажных работ. На них могут составляться отдельно локальные сметы. Например, в сметах на здания выделяются подземная и наземная части. Это позволяет заказчику рассчитываться с подрядчиком за законченный этап работы.

По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться. Полученный в результате сметного расчета итог в локальной смете — это прямые затраты. Далее определяются размеры накладных расходов и прибыли. Накладные расходы начисляются на итог прямых затрат в процентном отношении.

После этого подсчитывается общий итог расходов. На него начисляется прибыль тоже в процентном отношении. Локальные сметы на приобретение технологического и инженерного оборудования составляются на основе спецификаций на оборудование завода-изготовителя, чертежей технологической части проектной документации, заводских прейскурантов и биржевых ведомостей оптовых цен на оборудование.

В стоимость оборудования, определенную на основе оптовых цен на промышленную продукцию, включают расходы по доставке оборудования до склада строительства, расходы по таре, упаковке, снабженческие и сбытовые наценки, затраты на комплектацию оборудования и заготовительно-складские расходы. Из-за высокой инфляции и нестабильности невозможно разработать единичные расценки на отдельные виды работ, стоимость машино-часов, эксплуатируемых машин и механизмов, определить уровень заработной платы.

В связи с этим применяются коэффициенты к сметным ценам, утвержденные Госстроем РФ в г. Коэффициенты показывают изменение стоимости относительно указанного уровня цен, принимаемого в качестве базисного. Корректирующие коэффициенты индексы разрабатываются региональными центрами ценообразования в строительстве РЦЦС , которые один раз в квартал, а в Москве — ежемесячно, издают Сборник коэффициентов перерасчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Текущий уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе цен, действующих на момент определения стоимости. Базисный уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе сметных цен. Предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды времени, экономического анализа и определения стоимости в текущих ценах. Метод составления смет с использованием ранее утвержденных единичных расценок и приведением их к масштабу цен текущего периода с помощью индексов называется базисно-индексным.

Еще один распространенный метод составления смет — ресурсный : по каждому виду работ по сборникам ГЭСН— в натуральных измерителях определяются необходимые материально-технические ресурсы, затраты времени эксплуатации машин и механизмов, затраты труда рабочих. Цены и тарифы на указанные ресурсы принимаются текущие, то есть на момент составления сметы, или с прогнозом на возможное их изменение. Ресурсный метод позволяет довольно точно определить сметную стоимость строительства на любой момент времени.

Необходимые ресурсы устанавливаются исходя из проектной документации. При этом сначала составляется локальная ресурсная ведомость, а затем на ее основе — локальный сметный расчет. Объектные сметные расчеты сметы составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения на основе локальных сметных расчетов смет на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям и общеплощадочным работам и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением объекта.

Согласованные с подрядными строительными организациями сметные расчеты сметы , входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости строящегося объекта. Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь.

Чтобы определить полную сметную стоимость объекта, в объектную смету в текущих ценах дополнительно включают средства на покрытие лимитированных затрат:. Если стоимость объекта может быть определена по локальной смете, объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в которой указываются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

В объектном сметном расчете в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м 3 объема, 1 м 2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т. Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам, согласованные с подрядной строительной организацией и утвержденные заказчиком, являются основанием для расчетов за выполненные работы. От качества объектных смет зависит правильность определения цены строительной продукции, следовательно, и результаты производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Составляется на основе объектных смет объектных сметных расчетов и сметных расчетов на дополнительные затраты, не учтенные в объектных и локальных сметах.

На основании утвержденного сводного сметного расчета стоимости строительства определяется лимит капитальных вложений в финансирование строительства. Каждая строка сводного сметного расчета соответствует данным объектного сметного расчета объектной сметы на отдельные объекты, работы и затраты и имеет ссылку на номер указанных документов. В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты:.

Примерный перечень глав сводного сметного расчета стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства:.

К сводному сметному расчету, представленному на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:. На практике при строительстве крупных объектов помимо капитальных вложений в строительство самого объекта предусматриваются капитальные вложения в строительство базы для нужд строительства данного сооружения. С этой целью составляются отдельные сводные сметные расчеты на жилищно-гражданское строительство и на создание базы строительной индустрии, которые включаются в сводку затрат вместе со сводным сметным расчетом на объекты производственного назначения.

Общая сметная стоимость строительства в этих случаях определяется по сводке затрат, объединяющей два или несколько сводных сметных расчетов. Если в строительстве объектов участвуют несколько инвесторов, то по итогам сводного сметного расчета указываются затраты на долевое участие в строительстве каждого дольщика.

Заказчик работ по благоустройству дворовой территории — управа района, исполнитель — подрядная организация, которая занимается благоустройством и озеленением территории.

На первом этапе подрядчик составляет ведомость запланированных видов работ, указывает их объем и способ выполнения табл. Бульдозер мощностью 59 кВт л. На основании ведомости запланированных видов работ рассчитываются материальные затраты табл.

В ведомости материальных затрат указывают количество необходимых для работ по благоустройству территории материалов и их стоимость в текущих ценах. В смету закладываются и расходы на техническое обслуживание и ремонт специальной техники, которая используется в строительстве, — бульдозеров, экскаваторов, самосвалов.

Приведем расчет стоимости 1 маш. Исходные данные представлены в табл. Норма рабочего времени бульдозера на устройство проездов с покрытием из асфальтобетона — 20 ч, на озеленении территории — 5 ч. Соответственно расходы на техническое обслуживание и ремонт бульдозера составят:. В работах по благоустройству были заняты также экскаватор и самосвалы. Расходы на техническое обслуживание и ремонт составят:. На основании расчетов составим локальные сметы по каждому виду работ табл.

Локальная смета на устройство асфальтобетонного покрытия проезжей части, тротуаров и дорожек. Локальные сметы объединяются в объектную смету, в которой суммируются суммы расходов по каждому виду работ из локальных смет. Подрядная организация по выигранному тендеру заключила с управой договор на благоустройство территории двора на сумму ,98 руб.

Составление смет имеет важное значение для хозяйственной деятельности компании. Основная цель сметы — определить количество нормативных ресурсов для выполнения задания. Грамотно составленная сметная документация с четким шаблоном и понятной структурой, особенно для строительной отрасли, — основа успеха и прибыльности компании.

Договор на составление сметной документации образец бланк

Перечень и образцы документов Проверка сметной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов строительства, эксплуатацию зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог 1. Задание на проектирование техническое задание - при ремонте , утвержденное Заказчиком Ф. Договор на разработку проектной документации сметной - при ремонте заверенная копия ; 1.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Для достоверного определения полной стоимости строительства проектируемых объектов составляется ряд сметных документов, в их числе состоят: локальные сметы, объектные и сводные. В случае наличия на территории застройки нескольких объектов, которые предполагают собой сооружения основного назначения, то на каждый из них составляются отдельно локальные и объектные сметы, которые в дальнейшем объединяются в общую - сводную. Относиться в первоначальным документам, которые составляются отдельно на каждые из видов работ и, соответственно, затрат на проведения каждого из них на основе рабочей документации технологии организации строительного производства. При составлении проводиться специализированная группировка на разделы, каждый из разделов содержит в себе все работы относящиеся к определенной части здания или сооружения, также различным видам работ и устройств относительно определенной технологической последовательности. Составляется на каждый объект в целом, путем суммирования всех данных локальной сметы по объекту, группируя работы по необходимым графам стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат".

Составление сметной документации

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов. Открыть и скачать онлайн. Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами. Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:. Смета расходов затрат предназначена для группировки предстоящих расходов предприятия, направленных для осуществления какой-либо деятельности. Кроме того, бывают сметы, направленные на финансирование деятельности любого предприятия или организации. Целью может быть выполнение проектных или строительных работ и тому подобное. В нашей статье мы расскажем о видах смет, методики их составления, приведем пример расчета строительной сметы по благоустройству территории. Многие факты хозяйственной деятельности требуют сметного расчета.

Договор на составление сводного сметного расчета

Купить систему Заказать демоверсию. Текст данного документа в первоначальной редакции приведен в Информационном банке в соответствие с официальным изданием Госстроя России М. Подробнее см. Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

.

Пример договора на составление сметы

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 16 Порядок создания Объектной сметы и Сводного сметного расчета стоимости

.

.

При необходимости после заключения договора по результатам закупки . При составлении сметного расчета по трудозатратам (форма 3п), .. Требования к оформлению и составлению сводного сметного расчета. к договорам.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Яков У.

    Договор на составление сводного сметного расчета