+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Договор
Обарзец договор аренды торгового места между администрацией рынка и предпринемателями

Обарзец договор аренды торгового места между администрацией рынка и предпринемателями

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Примечание: торговое место — место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения их часть и или земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях , прилавки, столы, лотки в том числе расположенные на земельных участках , земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли общественного питания , не имеющих торговых залов залов обслуживания посетителей , прилавков, столов, лотков и других объектов. Торговые места размещаются на основе схемы, которая разрабатывается и утверждается Арендодателем по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Размещение Арендатора на Торговой площади производится строго в соответствии с планом размещения Приложение N 1. Арендатор вправе занимать более одного торгового места.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренда торгового места на рынке

Приложение N 2 к Решению Совета депутатов Мытищинского района Московской области от 24 сентября г. N Настоящие Правила определяют основные требования к порядку и условиям оптовой и оптово - розничной реализации продовольственных товаров на рынках далее - рынок Мытищинского района. Рынок осуществляет торгово - посредническую деятельность, включающую: обеспечение необходимых условий для реализации продовольственных товаров; создание максимальных удобств для покупателей, приобретающих указанные товары; осуществление самостоятельной торгово - закупочной деятельности.

Производить реализацию товаров на рынке имеют право юридические лица независимо от их организационно - правовых форм, форм собственности, а также объемов данной деятельности в иной уставной деятельности , индивидуальные предприниматели физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица , физические лица граждане, осуществляющие торговую деятельность на постоянной основе, обязаны зарегистрироваться как индивидуальные предприниматели в установленном порядке.

Режим работы рынка устанавливается его администрацией по согласованию с Департаментом потребительского рынка и услуг администрации Мытищинского района далее - Департамент. Общие принципы взаимоотношений между продавцом и покупателем на рынке регулируются гражданским законодательством, основывающимся на признании равенства участников хозяйственных отношений, неприкосновенности их собственности, свободы договора, недопустимости вмешательства администрации рынка в их коммерческую деятельность, беспрепятственного осуществления судебной защиты их имущественных и личных прав.

Условия договора купли - продажи между продавцом и покупателем товара определяются по усмотрению сторон. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Регулирование цен администрацией рынка не допускается. Договоры, заключаемые на рынке, являются публичными, то есть такими, в которых одной стороной всегда является продавец, принявший на себя обязанность осуществлять продажу товаров каждому, кто к нему обратится.

Продавец не вправе оказывать предпочтение одному лицу покупателю перед другими в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством запрещается продажа несовершеннолетним лицам алкогольной продукции и табачных изделий. Цена одноименных товаров у отдельного продавца, а также иные условия предлагаемого им на рынке публичного договора должны быть одинаковыми для всех покупателей, за исключением случаев, когда действующим законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий покупателей.

Отказ продавца от заключения публичного договора при наличии у него возможности предоставить покупателю соответствующие товары не допускается. Реализация товаров номенклатуры рынка производится с обязательным соблюдением настоящих Правил, санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности. Реализация товаров, для которых установлены особые правила продажи, осуществляется с соблюдением также и этих правил. Юридические лица и индивидуальные предприниматели далее - лица , осуществляющие реализацию товаров на рынке через объекты стационарной мелкорозничной торговой сети, обязаны соблюдать Правила работы стационарной мелкорозничной торговой сети на территории Мытищинского района.

Реализация сырых продуктов мяса, птицы, рыбы, морепродуктов, а также полуфабрикатов из них, яиц, плодоовощной продукции должна производиться отдельно от реализации готовых к употреблению продуктов. Совместная продажа этих групп товаров запрещается. Лица, осуществляющие или намеревающиеся осуществлять реализацию алкогольной продукции и табачных изделий, обязаны получить в установленном порядке лицензию на право торговли указанными товарами.

Запрещается реализация импортных продуктов питания без информации о них на русском языке. Информация должна быть размещена на упаковке или этикетке. В случае небольших размеров упаковки или этикетки, на которых невозможно поместить необходимый текст полностью, допускается изложение информации о товаре на листе - вкладыше, прилагаемом к каждой единице товара, или иным способом, принятым для отдельных видов товаров.

На все реализуемые товары, в том числе импортные, продавец обязан иметь документы, удостоверяющие качество товаров, их безопасность для жизни и здоровья потребителей:. При отсутствии у продавца данных документов он обязан получить в специализированном подразделении рынка, осуществляющем контроль за качеством товаров, заключение о соответствии продукции установленным требованиям.

Реализация товаров без указанных документов, а также товаров с истекшими сроками годности, хранения, реализации, не соответствующих требованиям к качеству, стандартам, запрещается. Качество товаров, поступающих на рынок, проверяется специализированным подразделением рынка или специализированной структурой, работающей по договору с администрацией рынка, органолептическим или лабораторным методом.

Порядок отбора и количество образцов для проверки качества товаров определяются действующими нормативно - методическими документами. Товар, потерявший качество в процессе реализации и перешедший в разряд недоброкачественных, должен быть снят с продажи.

Такие партии немедленно вывозятся с территории рынка. Товары, помещаемые на временное хранение, должны быть упакованы. В помещениях, отведенных для их хранения, товары размещаются с соблюдением правил товарного соседства, норм складирования и режима хранения. Каждая единица упаковки должна сопровождаться сертификатом этикеткой, ярлыком с указанием реквизитов владельца, наименования продукции, даты поступления на хранение.

Заасфальтированную или замощенную торговую площадь, изолированную от прилегающей территории специальным ограждением. Оформленную вывеску с указанием его наименования, профиля, режима работы, организационно - правовой формы принадлежности , юридического адреса. Оборудованные и пронумерованные стационарные и сезонные торговые места в соответствии с проектом размещение торгового оборудования должно обеспечивать свободный доступ к торговым местам, наличие свободных проходов между торговыми рядами.

Установленный в доступном для обозрения продавцов и покупателей месте информационный стенд, на котором размещаются:. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, намеревающиеся осуществлять реализацию товаров через стационарные торговые точки на рынке палатки, павильоны , а также с использованием контейнеров, обязаны заключить с администрацией рынка договор аренды торгового места палатки, павильона, контейнера.

Юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, намеревающиеся осуществлять реализацию товаров с открытых прилавков, лотков, автомашин, обязаны уплатить разовый сбор за предоставление услуг рынка по организации торговли и сбор за право торговли при наличии у продавца разрешения на право торговли продовольственными товарами, выданного Департаментом в установленном порядке, сбор за право торговли не взимается.

Уплата разового сбора за предоставление услуг рынка по организации торговли не освобождает продавцов от уплаты сбора за право торговли. От уплаты сбора за право торговли освобождаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие реализацию только подакцизных товаров алкогольной продукции, табачных изделий и уплатившие лицензионный сбор за право торговли указанными товарами.

Уплата сбора за право торговли при наличии уполномоченного сборщика и разового сбора за предоставление услуг рынка по организации торговли производится путем наличного расчета с обязательным применением контрольно - кассовых машин.

Плательщику сборов выдаются кассовые чеки с указанием наименования рынка, даты, номера кассового аппарата, суммы сбора. Плательщику сбора за право торговли выдается разовый талон на право торговли. Форма талона утверждается администрацией Мытищинского района.

Разовые талоны на право торговли могут быть оформлены как на один день, так и на несколько дней. Допускается уплата сбора за право торговли путем безналичного расчета. При этом выдача разовых талонов на право торговли производится после предъявления документа, подтверждающего факт внесения сбора квитанции, платежного поручения. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие реализацию товаров через стационарные торговые точки на рынке палатки, павильоны , а также с использованием контейнеров, обязаны иметь при себе и предъявлять по требованию уполномоченных лиц: договор аренды торгового места палатки, павильона, контейнера , документы, указанные в п.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие реализацию товаров с открытых прилавков, лотков, автомашин обязаны иметь при себе и предъявлять по требованию уполномоченных лиц: кассовые чеки, подтверждающие уплату сбора за право торговли и разового сбора за предоставление услуг рынка по организации торговли; разовый талон на право торговли или разрешение на право торговли продовольственными товарами, выданное Департаментом в установленном порядке; документы, указанные в п.

Физические лица, осуществляющие реализацию товаров с открытых прилавков, лотков, автомашин, обязаны иметь при себе и предъявлять по требованию уполномоченных лиц: кассовые чеки, подтверждающие уплату сбора за право торговли и разового сбора за предоставление услуг рынка по организации торговли; разовый талон на право торговли; документы, указанные в п.

Предоставление продавцом торгового места третьему лицу без ведома администрации рынка запрещается. Несоблюдение данного правила дает администрации рынка основание лишить продавца права пользования торговым местом без компенсации внесенной за него платы. В период массовой уборки урожая администрация рынка по согласованию с Департаментом выделяет на льготных условиях торговые места сельхозпроизводителям в том числе фермерам для реализации сельскохозяйственной продукции.

Определять размер сбора за предоставление услуг рынка по организации торговли. Требовать от продавца исполнения обязательств по договору между администрацией рынка и пользователем его услуг, заключенному в соответствии с п. Руководствоваться в своей работе постановлениями и распоряжениями главы Мытищинского района, решениями Собрания народных депутатов Мытищинского района, предписаниями Департамента, регламентирующими деятельность рынков в соответствии с действующим законодательством.

Производить с соблюдением принципов товарного соседства зонирование территории рынка в соответствии со схемой организации торговли. Организовывать работу рынка в соответствии с настоящими Правилами, санитарными нормами и правилами, требованиями противопожарной безопасности. Обеспечивать общественный порядок и соблюдение правил техники безопасности на территории рынка.

Производить работы по надлежащему содержанию и благоустройству территории рынка. Обеспечивать своевременную уборку территории рынка, а также уборку прилегающей к нему территории, установку контейнеров для мусора и вывоз мусора не реже одного раза в сутки.

Создать и поддерживать в работоспособном состоянии службу весоизмерительных приборов используемые на рынке гири, весы и другие измерительные приборы должны иметь ясные клейма и представляться на поверку в установленные сроки согласно действующему порядку органам Государственной метрологической службы.

Оформлять изменение ставок сбора за предоставление услуг рынка по организации торговли своими распорядительными актами. Осуществлять контроль за соблюдением на рынке настоящих Правил, санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности. Исполнения обязательств по договору между администрацией рынка и пользователем его услуг, заключенному в соответствии с п. Организации торгового процесса на рынке в соответствии с требованиями настоящих Правил, правил продажи отдельных видов товаров, санитарных норм и правил, норм противопожарной безопасности.

Компенсации стоимости товара, утраченного в связи с невыполнением администрацией рынка своих обязанностей по обеспечению торгового процесса. Замены весоизмерительных приборов, инвентаря и торгового оборудования, арендованных на рынке и не соответствующих техническим требованиям и санитарным нормам. Иметь при себе и предъявлять по требованию уполномоченных лиц документы, указанные в пунктах 3.

Производить реализацию товаров в соответствии с настоящими Правилами, правилами продажи отдельных видов товаров, санитарными нормами и правилами, требованиями противопожарной безопасности. Следить за качеством принимаемых и реализуемых товаров, в случае сомнения в их доброкачественности немедленно прекращать реализацию. По окончании торгового дня освободить торговое место, сдать арендованное оборудование, инвентарь и инструменты. В случае утраты, поломки или иной порчи оборудования, инвентаря, принадлежащего рынку, возмещать их стоимость или стоимость ремонта в установленном порядке.

Выполнять требования администрации рынка, предъявляемые в пределах ее компетенции. За невыполнение и нарушение настоящих Правил, правил продажи отдельных видов товаров, санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности администрация и персонал рынка, а также предпринимательские структуры, работающие на нем, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Гражданским кодексом Российской Федерации продавец несет ответственность за качество реализуемых товаров.

В случае нарушения продавцом настоящих Правил, правил продажи отдельных видов товаров, санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также неисполнения обязательств по договору между администрацией рынка и пользователем его услуг он может быть лишен права пользования торговым местом с выплатой стоимости аренды за вычетом стоимости фактически оказанных услуг на момент нарушения.

Данное решение принимается администрацией рынка. В случае предоставления продавцом торгового места третьему лицу без ведома администрации рынка он может быть лишен права пользования торговым местом без компенсации внесенной за него платы. Администрация рынка обязана компенсировать стоимость товара, утраченного в связи с невыполнением ею своих обязанностей по обеспечению торгового процесса.

Общий контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляется администрацией рынка. Контроль за деятельностью рынков на территории Мытищинского района осуществляет Департамент потребительского рынка и услуг администрации Мытищинского района, а также другие органы в пределах своей компетенции. Заказать звонок Юриста. Офис в Кемерово 8 63 50 63 8 09 82 Офис в Москве 8 52 Информация и сервисы Заказать документ онлайн Калькулятор гос.

Образцы по теме: Правила , Торговля. Общие положения 1. Управление деятельностью рынка осуществляется администрацией рынка. Вход на рынок бесплатный. На все реализуемые товары, в том числе импортные, продавец обязан иметь документы, удостоверяющие качество товаров, их безопасность для жизни и здоровья потребителей: - товарно - сопроводительные документы оформленные изготовителем или поставщиком , указывающие источник поступления товара; - сертификаты соответствия подлинник сертификата либо копию сертификата, заверенную держателем подлинника сертификата, или органом по сертификации, или нотариусом, или территориальным органом Госстандарта России.

Требования к территории и оборудованию Рынок должен иметь: 2. Входы и въезды, закрывающиеся по окончании торгового дня. Установленный в доступном для обозрения продавцов и покупателей месте информационный стенд, на котором размещаются: - настоящие Правила; - информация о расположении товарных секций; - информация о размерах разового сбора за право торговли и разового сбора за предоставление услуг рынка по организации торговли; - перечень оказываемых на рынке дополнительных платных услуг с указанием расценок; - информация о местонахождении администрации рынка, службы безопасности и других служб рынка.

Водопровод, промывные туалеты, умывальники. Порядок предоставления торговых мест на рынке 3. Право продажи товаров номенклатуры рынка предоставляется: - юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям при наличии у них: разрешения на право торговли продовольственными товарами, выданного Департаментом в установленном порядке у лиц, намеревающихся осуществлять реализацию товаров через стационарные торговые точки на рынке ; лицензии на право торговли, выданной Департаментом в установленном порядке у лиц, намеревающихся осуществлять реализацию алкогольной продукции и табачных изделий ; документов, подтверждающих качество реализуемых товаров, их безопасность для жизни и здоровья потребителей см.

Права и обязанности администрации рынка 4. Администрация рынка имеет право: 4.

Особенности договора аренды торговых площадей

Вы хотите сдать в аренду имеющеесяу Вас помещени е , оборудованное под магазин , или Вы намерены арендовать какое-либо помещение, оборудованное под магазин , т. Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:. Неучтенные нюансы договорных отношений нередко являются камнем преткновения между сторонами договаривающимися.

Бывает, что предприниматель просто наудачу ставит свою подпись под соглашением. Предоставляемые в аренду площади должны использоваться строго по назначению, указанному в пункте 1.

Запомнить меня. Эта страница является архивной, возможно материалы опубликованные на ней уже устарели. Правительство вплотную занялось упорядочиванием деятельности продовольственных, непродовольственных и смешанных рынков. С 21 августа действует постановление КМУ от Органам местного самоуправления рекомендовали при выявлении обустроенных торговых мест, на которых ведется торговля без соответствующих документов, создать на период до трех лет временные коммунальные рынки.

Как арендодатели кидают малый бизнес

Приложение N 2 к Решению Совета депутатов Мытищинского района Московской области от 24 сентября г. N Настоящие Правила определяют основные требования к порядку и условиям оптовой и оптово - розничной реализации продовольственных товаров на рынках далее - рынок Мытищинского района. Рынок осуществляет торгово - посредническую деятельность, включающую: обеспечение необходимых условий для реализации продовольственных товаров; создание максимальных удобств для покупателей, приобретающих указанные товары; осуществление самостоятельной торгово - закупочной деятельности. Производить реализацию товаров на рынке имеют право юридические лица независимо от их организационно - правовых форм, форм собственности, а также объемов данной деятельности в иной уставной деятельности , индивидуальные предприниматели физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица , физические лица граждане, осуществляющие торговую деятельность на постоянной основе, обязаны зарегистрироваться как индивидуальные предприниматели в установленном порядке. Режим работы рынка устанавливается его администрацией по согласованию с Департаментом потребительского рынка и услуг администрации Мытищинского района далее - Департамент. Общие принципы взаимоотношений между продавцом и покупателем на рынке регулируются гражданским законодательством, основывающимся на признании равенства участников хозяйственных отношений, неприкосновенности их собственности, свободы договора, недопустимости вмешательства администрации рынка в их коммерческую деятельность, беспрепятственного осуществления судебной защиты их имущественных и личных прав. Условия договора купли - продажи между продавцом и покупателем товара определяются по усмотрению сторон.

Образец договора аренды магазина

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности, совершенствования порядка определения размера арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций долей находится в собственности Республики Беларусь и или ее административно-территориальных единиц, постановляю:. Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности;. Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений, машино-мест, их частей;. Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли;. Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, находящихся в государственной собственности.

С учетом реализуемых групп товаров, рынки разделяются на специализированные продовольственные, сельскохозяйственные, вещевые, авторынки и иные , универсальные и смешанные рынки. Общие положения 1.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Причем 50—70 страниц текста для них не предел. Не удивительно, что большинство предпринимателей теряется в этих специализированных текстах.

Договор аренды помещения в торговом центре образец

Единственным объяснением его наличия в договорах аренды между резидентами РФ может быть давно сложившаяся традиция. Хотя надо признать, что в ряде случаев присутствие данного раздела может быть объяснено и другими причинами. Предмет договора Предмет договора — это его основа и сущность. Сущность договора аренды определена статьей Гражданского кодекса РФ.

.

Обарзец договор аренды торгового места между администрацией рынка и предпринемателями

.

Скачать бланк-образец договора аренды торгового помещения под. услуг, либо на основании трехстороннего соглашения заключенного между . в суде; Данные образцы договоров аренды будут полезны предпринимателям​, 9 Место на рынке Ключевое отличие договора аренды торгового места на.

.

Образец договора о предоставлении в пользование торгового места и / или временного сооружения

.

Работу на рынках облегчили? № 17, сентябрь 2009 г.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лизочка А.

    Торговые места размещаются на того, в договоре между предпринимателем и Образец договора аренды нежилого Каждый год я с администрацией рынка.