+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Договор
Купить квартиру у риэлторов

Купить квартиру у риэлторов

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Большинство людей, которые решили купить квартиру в Киеве , часто хотят сэкономить и не платить риелторам. Купить квартиру без риелтора возможно, но при этом нужно быть осторожным и учитывать возможные риски. Как купить квартиру без риелтора , зачем нужен консультант по недвижимости и сколько стоят его услуги, узнавал Портал столичной недвижимости realty. Приступая к поиску квартиры для покупки для начала стоит подготовиться. Речь идет не только о финансовой стороне вопроса, но и о безопасности участников сделки. Для начала стоит завести отдельный номер мобильного телефона на время поисков нового жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру без посредников в Украине 2019

В статье мы расскажем как купить квартиру без посредников в Украине в году. Какой перечень документов для этого необходим и какие расходы несут продавец с покупателем при заключении сделки купли-продажи недвижимости.

Предупредим о трудностях, которые могут возникнуть. После прочтения вы сможете купить квартиру самостоятельно и не переплачивать посредникам за сомнительные услуги.

К нам часто обращаются люди, которые пострадали в результате мошеннических действий собственников или риэлторов при покупке недвижимости. Чаще всего таких неприятностей можно было бы избежать, обратившись к юристу, который занимается сопровождением сделок с недвижимостью. На этом не стоит экономить. Исправлять допущенную ошибку всегда труднее, чем предотвратить её появление. Иногда нужны годы на судебные разбирательства, чтобы восстановить справедливость. Поэтому читайте статью, и вы сможете купить квартиру без посредников правильно и безопасно.

Итак, вы решили купить квартиру. Обзвонили сайты бесплатных объявлений, тематические ветки на форумах, просмотрели газетную, уличную рекламу и отобрали подходящие для себя варианты квартир. Некоторые квартиры предлагают к продаже сами хозяева, но абсолютное большинство объявлений от частных посредников, риэлторов и агенств недвижимости. Таких объявлений процентов На самом деле, никаких услуг они вам не оказывают и всё, что они говорят — это обман и попытка мошенническим путём завладеть вашими деньгами.

Статья по теме: Как обманывают риэлторы — все схемы их уловок. Юридические услуги по сопровождению сделки может оказывать только юрист, имеющий юридическое образование, опыт и знания в этой области, а не риэлтор Маша, окончившая когда-то кулинарный техникум. О каком уровне ответственности и гарантиях может идти речь в данном случае? У Маши нет профильного образования, нет знаний и практических навыков. Она обещает вам проверить документы, но это обман.

Она не умеет этого делать и не знает всех тонкостей. Оформлением документов имеет право заниматься только нотариус с соответствующей лицензией. Здесь вообще нечего комментировать. Посредники не оформляют документы и вообще в них не разбираются.

Их задача только помочь продать квартиру и заработать для себя денег. Вариант работает, но далеко не всегда и не все его смогут применить. Например,вы позвонили по объявлению о продаже квартиры и попали на посредника, который сказал, что данная квартира в продаже и он может показать вам её. Договорились о встрече и приехали на просмотр. Вы не заключали договор с этим риэлтором об оказании услуг и их оплате, поэтому ничего не должны платить ему.

Он же по своей инициативе вас привёл в квартиру. Во время просмотра вы можете обменяться контактами с хозяином понравившейся квартиры, чтобы в дальнейшем вести переговоры напрямую, без участия посредника. Риэлтор, который присутствует на показе, будет пытаться препятствовать этому. Но вы не совершаете ничего противозаконного, оставив свой номер телефона владельцу квартиры. Вы не заключали с риэлтором договор, где это запрещено. Вас перед показом не предупреждали, что за просмотр вы должны заплатить 2 тысячи долларов, поэтому вы ничего не нарушаете и ваша совесть чиста.

Если посредник перед вами, то наверное хозяин заключил с ним какой-то договор — подумаете вы. Но, как правило, у риэлтора нет договора о предоставлении услуг и с хозяином квартиры, а есть только желание вклиниться между покупателем и продавцом и всячески препятствовать их контактам. Всё это с прямой выгодой для себя, а дальше — как повезёт. Главная цель — это заработать на ровном месте. Поэтому, посмотрев квартиру, вы можете оставить свой номер телефона хозяину, сказав ему, что квартира понравилась и вы хотите купить её.

Как правило, владелец квартиры не захочет упускать реального покупателя и обязательно перезвонит вам. А если хозяину нужен риэлтор, то пусть сам со своих денег и платит ему. Бывают случаи, что без посредников купить квартиру не получается. В этом варианте лучше не идти на конфликт, а постараться просто минимизировать стоимость услуг.

Если квартира находится в Одессе, то мы можем помочь сэкономить и выгодно купить квартиру. Если вы находитесь в другом городе, то пока только сможем оказать дистанционную поддержку в проверке документов.

Это стоит не дорого, но сэкономит значительно большие суммы при покупке жилья. Статья по теме: Юридическое агентство недвижимости в Одессе — GetHom. Покупая квартиру с посредниками или без, единственное за что действительно нужно побеспокоиться так это о проверке документов. Вид из окна, цена квартиры, условия договора теряют всякую ценность, если с документами будут проблемы.

Поэтому в первую очередь всегда обращайте внимание на документы и их проверку и только потом на всё остальное. Юристы GetHom могут оказать услугу проверки документов в режиме онлайн по всей Украине. Мы проверим документы и исключим риски при покупке квартиры от застройщика или на вторичном рынке. Проверим любую квартиру или застройщика.

Стоимость услуг и подробное описание вы можете прочитать по ссылке:. Либо звоните по номерам телефонов ниже. Наш юрист по недвижимости поможет с проверкой документов и вы купите квартиру без посредников надёжно и без проблем. Каждый должен заниматься своим делом. Если покупатель не имеет возможности найти квартиру самостоятельно или не хочет этим заниматься, он может подключить к этой работе посредника. В этом случае необходимо заключить договор об оказании услуг, в котором риэлтор обязуется организовать определённое количество просмотров продающихся квартир, отвечающих заданным критериям.

Например, вас интересует 2-комнатная квартира до 60 кв. Стоимость каждого показа должна быть гривен. Цена устанавливается по договорённости сторон и зависит от заданных критериев покупаемой квартиры и аппетита риэлтора. Договор подписывается сторонами, риэлтор приступает к поиску нужных квартир и договаривается с хозяевами о просмотрах.

За каждую просмотренную квартиру он получает определённую, зафиксированную в договоре сумму. Критерии поиска могут изменяться в процессе просмотра квартир. Например, вы можете расширить район поиска или увеличить ценовой диапазон. Риэлтор должен идти вам навстречу и подбирать квартиры в соответствии с вашими пожеланиями. Эти моменты должны быть прописаны в договоре.

Он работает на вас и вы ему платите. Статья по теме: Сколько зарабатывают риэлторы. Вы можете просмотреть квартир и не выбрать ничего, а можете остановить свои поиски на 5-й или 6-й квартире.

Если квартира вам понравилась, вы прекращаете поиски. На этом работа посредника заканчивается. Заплатили за реальную работу риэлтора — подбор квартир и информацию. После этого нужно проверить документы с юристом и приступить к переговорам с хозяином. Конечно, сейчас это кажется для риэлторов нереальным вариантом, но такова их судьба в дальнейшем. Следующие этапы — это изучение документов и проверка юридической чистоты квартиры, а также оформление договора аванса и договора купли-продажи.

С этого момента вы можете заключить договор с юристом по сопровождению сделки. В среднем услуги юриста на этом этапе будут стоить около долларов. Юрист проверит документы, оценит и минимизирует возможные риски, откорректирует содержание договора аванса, основного договора купли-продажи и выведет вас на окончательный этап сделки.

Какие подводные камни могут подстерегать покупателя недвижимости и что делать, чтобы избежать неприятностей, вы узнаете, посмотрев это видео:.

Какие ещё факторы могут свидетельствовать о том, что вам предлагают купить не совсем чистую с юридической точки зрения квартиру? Самые распространённые из них рассмотрены в этих видео:.

Окончательный этап включает в себя подготовку и подписание договора купли-продажи, а также его регистрацию. Этим будет заниматься нотариус. Таким образом, происходит разделение труда. Риэлтор занимается поиском квартир и показами, юрист проверяет документы и сопровождает сделку, а нотариус оформляет договор и регистрирует его.

Каждый занимается своим делом и получает за это соответствующее затратам труда вознаграждение. Если вы можете найти квартиру сами, то платить риэлтору не нужно. Только юристу и нотариусу. Если и документы сможете сами проверить, то остаются только обязательные услуги нотариуса. Эта практика распространена в США, там посредник знает, что он только продавец и никого не обманывает, говоря, что умеет проверять документы. У нас же, риэлтор на все руки мастер. Повар не может управлять государством, потому что не имеет образования, соответствующего уровня культуры, знаний и достаточной подготовки.

Так и риэлтор не может сопровождать сделку, минимизировать риски и оформлять документы, потому что он этому не учился, не обладает знаниями и опытом и просто не умеет этого делать. Риэлтор не знает, как проверять документы, он никогда этого не делал и не может дать гарантий юридической чистоты предстоящей сделки.

Посредники не заключают с вами никакого договора о предоставлении услуг, но, несмотря на это, пытаются обманным путём заставить вас оплатить им комиссию. Если бы был такой договор, где были бы расписаны все оказываемые услуги по пунктам с указанием стоимости каждой из них, указан срок исполнения того или иного действия, а также предусмотрены штрафные санкции за несвоевременное, неполное или некачественное выполнение условий договора, то риэлтор мог бы потребовать с вас оплату.

Как купить квартиру без риэлтора?

Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы. Квартиры в одной и той же новостройке могут продаваться напрямую от застройщика и через партнерские агентства недвижимости. В обоих случаях покупатель подписывает не только ДДУ, но и договор на услуги по сопровождению сделки. Это сопровождение включает и регистрацию сделки, и оформление права собственности для этого дольщику нужно подписать доверенность.

Купить квартиру без посредников - более чем реально! Все страшилки риэлторов о том, что без них невозможно безопасно купить или продать недвижимость, полная ерунда!

В статье мы расскажем как купить квартиру без посредников в Украине в году. Какой перечень документов для этого необходим и какие расходы несут продавец с покупателем при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Предупредим о трудностях, которые могут возникнуть. После прочтения вы сможете купить квартиру самостоятельно и не переплачивать посредникам за сомнительные услуги. К нам часто обращаются люди, которые пострадали в результате мошеннических действий собственников или риэлторов при покупке недвижимости.

Покупка квартиры без риелтора

Если есть желание сэкономить, то можно купить жилье самостоятельно, существенно не увеличивая время поиска нужной покупки. Главное знать всю нюансы, чтобы не потерять деньги и оказаться ни с чем. Для того чтобы узнать, как купить квартиру без риэлтора и при этом обезопасить себя, нужно внимательно рассмотреть все этапы этого процесса. Правильная пошаговая инструкция самостоятельной покупки жилья без агентства поможет вам справиться с этой задачей. Содержание: Где искать варианты квартир? Советы при поиске: Плюсы и минусы самостоятельного приобретения квартиры Плюсы: Минусы: На что нужно обращать внимание при первичном осмотре квартиры? Аванс при покупке квартиры Возможные встречи с мошенниками Оформление сделки купли-продажи недвижимости Дорогие читатели!

Можно ли купить квартиру без посредников?

При покупке жилья вы можете действовать самостоятельно, или же прибегнуть к помощи нотариуса или юриста, или же нанять посредника — риелторское агентство или частного маклера. Для начала определимся, чем он занимается и так ли он вам нужен. Законы и финансы. Перечислим обязанности риелтора для того, чтобы определить его место в сделке с недвижимостью.

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее.

Так можно ли купить квартиру без посредников? Но это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и для этого в любом случае потребуются дополнительные силы и финансовые вливания. В Санкт-Петербурге нет единой базы недвижимости, включающей в себя все объекты, поэтому поиск квартиры или иного объекта недвижимости - дело хлопотное, требующее много сил и энергии. К источникам информации можно отнести печатную продукцию напр.

Купить квартиру без риелтора: сложности, риски и цена вопроса

.

.

Как купить квартиру без риэлтора

.

Купить квартиру без посредников - более чем реально! Все страшилки риэлторов о том, что без них невозможно безопасно купить или продать.

.

Как правильно купить квартиру

.

Можно ли купить квартиру самостоятельно без риэлтора (агента по недвижимости).

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tricopulpat1980

    Зачем нужен риелтор